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【山猫体育直播在线】难怪这么多人想买房!奥克兰各城区房价数据出炉,看完彻底服气了……

本文摘要:近日,OneRoof网站发布了最新房价数据。

近日,OneRoof网站发布了最新房价数据。结果显示,新西兰房价再创新高,相比疫情前上涨了13万纽币!自疫情爆发以来的9个月,新西兰全国房屋均价上涨了13.8%至75万纽币。

OneRoof-Valocity的房价指数显示,截至今年1月15日的9个月里,全国72个地区的房市表现优于疫情前,其中涨幅最大的前三位分别是:Ruapehu (上涨了21%至$295,000); Hastings (上涨了20.7%至$640,000); 以及Lower Hutt (上涨19.6% 至 $600,000)。过去12个月,全国有15个城区的房价上涨了40万纽币以上。惠灵顿的房屋均价首次突破了百万大关,仅过去一个月就上涨了3万纽币至102万纽币(在截至今年1月15日的12个月里上涨了22万纽币)。

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目前奥克兰房价最贵的地方在北岸,当地的房屋均价为128.5万纽币。在全国14个200万城区当中,有13个位于奥克兰。

过去一年,奥克兰的房价暴涨了24%至122.5万纽币,其中Rodney (房价109.5万纽币) 和Manukau (房价101万纽币)的涨幅在18%到22%之间。Waitakere的房屋均价为97.5万纽币,只差一点就能晋升百万城区。在所有大城市中,Hamilton是疫情后房市表现最好的地区,这里的房价上涨了17.1%至73.5万纽币,其次是陶朗加(上涨了15.2%至81.5万纽币)、达尼丁(上涨了13.8%至60.5万纽币)和基督城(上涨了12%至52万纽币)。由于受疫情冲击最严重,皇后镇的房价最开始下滑了7.7%,但受到去年年末购房热潮的驱动,这一降幅又被缩减至0.5%。

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奥克兰多地城区房价暴涨,看看有你家吗?疫情后,奥克兰房价表现最好的城区分别为:Botany Downs, Manurewa, Grey Lynn, Panmure, New Lynn 和 Westmere,这些城区的房屋均价比疫情前上涨了20%以上。值得一提的是,过去12个月,Grey Lynn 和 Westmere的房价上涨了40万纽币以上,显示出了购房活动的火热程度。

过去12个月,Grey Lynn 的房价上涨了40万纽币以上另有13个城区的房价也上涨了40万纽币以上,其中涨幅最大的是激流岛——上涨了66.5万纽币至173万纽币。其次是Glendowie(上涨了50.5万纽币至204.5万纽币)以及Herne Bay(上涨了47.5万纽币至292万纽币)。

在奥克兰地区以外,全国有19个城区的房屋中位数高出疫情前20%,排名前3的分别是:位于Ruapehu的Taumarunui (上涨了33.8% 至$245,000); 位于Hastings的Havelock North, (上涨了27.3% 至 $910,000); 以及位于Kapiti Coast 的Raumati South (上涨了27.2%至$815,000)。房贷申请量再破新高,银行表示hold不住了据业内贷款经理介绍,最近一段时间,很多买家出于“恐慌消费”心理,纷纷涌入市场,导致银行积压了大量的房贷申请,而很多人为了买到房,不惜多给2万至3万纽币的报价。

一位贷款经理告诉记者,房贷申请流程已经严重滞后,而申请量却丝毫没有放缓的迹象。许多大银行反馈称,尽管申请数量有所增加——过去6个月里,有一家银行的房贷申请量比去年同期增加了7%——但他们已经部署了更多的员工,以加快审批速度。

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与此同时,房贷要求也变得越来越严苛。一位贷款经理称,她知道有人不止向一家银行提交了申请,而这可能会拖慢整个系统。

她说:“很多人担心错失购房机遇,所以现在市场上普遍存在恐慌性消费心理。”与此同时,低利率环境加上海外kiwi的回流,也在加剧这种恐慌。

另外,房贷市场的竞争也在加大。上周,ANZ银行将其一年期固定利率下调至2.29%,并与Westpac和BNZ持平。然而,目前一年期房贷利率最低的是Heartland Bank,为1.99%。

看完这些数据,你买房的心思又活络了吗?=== The END (回页顶) ===。


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